Росреестр: права собственников расширяются

Росреестр: права собственников расширяются

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

21.01.2022

Росреестр: права собственников расширяются

Каких изменений ждать в деятельности Росреестра в новом году и дальнейшей перспективе?


Обращает на себя внимание технологическая модернизация ведомства. Например, большие перспективы для граждан открывает реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Проект позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, выявить экономический потенциал территорий.


Как считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский, по сути создается платформа для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне.


Результатом модернизации станет внедрение новых сервисов для поиска и предоставления земли, сокращение сроков при осуществлении процедур государственной регистрации.


Так, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.


Большой вклад в повышение качества внесет и протестированный недавно сервис Росреестра «Умный кадастр» - «Умка». «Умка» призван заменить действующий метод трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода – он автоматически распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости и Государственном адресном реестре. Работая на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, «Умный кадастр» ищет неиспользуемую недвижимость в две тысячи раз быстрее.


Подчеркну, поскольку сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости и почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях, для потенциальных собственников решаемая с помощью «Умки» задача - важная и насущная.


Не менее важно и то, как Росреестр использует свои полномочия по нормативному гражданскому регулированию рынка недвижимости.


Упрощенный порядок регистрации – «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. И это не механический перенос даты. Значительно расширены права для большой категории потенциальных собственников – тех, кто не имел возможности переоформить права по документам старого образца, а также легализовать построенные ещё в советский период жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.


Если жилые дома построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагаются в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, то права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними оформляются в собственность в упрощенном порядке и бесплатно.


Устраняются препятствия в оформлении прав наследников на земельные участки, предоставленные предыдущим владельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Раньше, если у гражданина был в постоянном пользовании огородный земельный участок, то несмотря на его использование на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок приобретается на общих основаниях у органов публичной власти.


Теперь «дачная амнистия» разрешает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона - независимо от вида их разрешенного использования. Это позволит наследникам признать право собственности на такие земельные участки.

Е. А. Смирнов. Директор Ивановского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ, доктор социологических наук, профессор, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Ивановской области

Росреестр: права собственников расширяются

Контактная информация 

Управление Росреестра по Ивановской области

Руководитель Управления: Куксенко Людмила Петровна

Телефон: +7 (4932) 31-79-38

Телефон для справок: +7 (4932) 31-79-25

Факс: +7 (4932) 53-50-31

Адрес: 153013, г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 5

Электронная почта: 37_upr@rosreestr.ru

Официальный сайт: Росреестр


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области


Директор филиала: Малыгина Альбина Раисовна

Телефон: +7 (4932) 26-47-02

Факс: +7 (4932) 24-26-52

Адрес: 153032, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 104А

Электронный адрес: filial@37.kadastr.ru

Официальный сайт: Федеральная кадастровая палата

Навигация