Подробно об ограничениях для недружественных иностранцев

Подробно об ограничениях для недружественных иностранцев

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

18.03.2022

Подробно об ограничениях для недружественных иностранцев

Если сделка (операция) с недвижимостью осуществляется (исполняется) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России и влечет за собой возникновение права собственности, в том числе на недвижимое имущество, действует особый порядок (Указы Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95).


Перечень недружественных России стран и территорий:


Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония (Распоряжение Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р).


Исключения: лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

  • они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

  • информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами»).

Документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ, подаются в Росреестр. Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81 постановлением Правительства РФ от 6 марта 2022 года № 295 утверждены Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации


Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ (далее - Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1). 


Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81 постановления Правительства № 295, получено соответствующее разрешение на осуществление сделки со стороны Комиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подает такое разрешение. 


Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки. Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки.

Управление Росреестра по Ивановской области

Подробно об ограничениях для недружественных иностранцев

Контактная информация 

Управление Росреестра по Ивановской области

Руководитель Управления: Куксенко Людмила Петровна

Телефон: +7 (4932) 31-79-38

Телефон для справок: +7 (4932) 31-79-25

Факс: +7 (4932) 53-50-31

Адрес: 153013, г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 5

Электронная почта: 37_upr@rosreestr.ru

Официальный сайт: Росреестр


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области


Директор филиала: Малыгина Альбина Раисовна

Телефон: +7 (4932) 26-47-02

Факс: +7 (4932) 24-26-52

Адрес: 153032, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 104А

Электронный адрес: filial@37.kadastr.ru

Официальный сайт: Федеральная кадастровая палата

Навигация